PARDOŠANA Privātmāja, Rákoshegy, Budapest, Ungarija, Rákóczikert utca 11

PARDOŠANA - Cod. 43523

• Tips: Privātmāja
• Platība: 3500 m²
• Istabu skaits: 17
• Sludinājuma datums: 24/04/2024
• Celtniecības stāvoklis: Excellent

PĀRDOŠANAS VIESNĪCA TOSCANA (MĒRĶA CENA: HUF 450 000 000 / 1 150 000 €)
!! Nekustamā īpašuma aģenti, lūdzu NEMEKLĒT! Jau iepriekš pateicos par jūsu
saprašana!!
PĀRDOD LUKKSUSĪGA ĢIMENES VILLA BUDAPESTAS INTERJĀRĀ,
BET TĀLU NO PILSĒTAS TROKŠŅA.
Tieši no Īpašnieka ar pārvākšanās termiņu līdz 1-2 mēnešiem.
Lai tā ir jūsu māja vai jūsu pansionāts!
Visbeidzot, īpašums, kas ir patiesi daudzfunkcionāls un būvēts ar tehnisko saturu /
mūsdienu vajadzībām atbilstoša būvniecības tehnoloģija, pateicoties kurai tā ir pilnībā
spēj bez maksas pašapkalpoties.
Pateicoties tā dizainam, atrašanās vietai un aprīkojumam, tas ir lieliski piemērots ģimenes mājām
komerciālo/rūpniecisko darbību veikšanai vai pat iznomāšanai investoriem.
- Daudzbērnu ģimenes:
Lieliski piemērots vairākām paaudzēm. Papildus plašo dzīvojamo telpu nodrošināšanai
ar 2 virtuvēm, saunu, baseinu, veļas telpu un visbeidzot, bet ne mazāk svarīgi, 17 atsevišķas
guļamistabām un 16 privātām vannas istabām, mēs mēģinājām izveidot savu intīmo 3500
kvadrātmetru dārza paradīze, kas var atspoguļot sava veida itāļu-Toskānas sajūtu
dzīvi.
Šī skaistā māja ir piemērota vairāku paaudžu nošķiršanai, tomēr saglabāšanai
iespēja dzīvot kopā. Vecvecāki pirmajā stāvā, vecāki
augšstāvā - un bērni un mazbērni var baudīt mājas komfortu
piebūves ēka.
•
Airbnb / rezervācija:
Lidostas tuvuma un ēku dizaina dēļ tas ir ideāli piemērots
izmitināšanas vienības vadīšana (ir arī šim nolūkam izstrādāta vietne
pieejams). Divas pilnīgi atsevišķas ēkas, kā arī halle ar atsevišķu
ieeja un ar to saistītās apkalpošanas zonas nodrošina pilnas vērtības nodrošināšanu
fona darbu, lai nodrošinātu nevainojamu servisu.
- Uzņēmēji:
Pateicoties zemes gabala izmēram un lielajai, siltinātajai zālei (120 kvm + pagrabs)
atrodas īpašumā, ar 2 lūkām, noliktavu izbūve,
un pirmajā stāvā uzceltais galerijas birojs (90 kvm), tas var būt ideāli piemērots pat
rūpniecības uzņēmuma izveide, kravas automašīnas ar pietiekamu pārvietošanās telpu
un pietiekami daudz vietas uzglabāšanai.
Zemes gabals vairāk kā 3500 m2, ar seniem kokiem, bez komunālajiem maksājumiem. 200 cm augsts
Betona žogs un apstādīta veģetācija nodrošina dārza un dārza privātumu
baseina zona.
Galvenā informācija:
- [ ] Tikai 15 minūšu attālumā no Ferenca Lista starptautiskās lidostas
- [ ] Platības platība ir 3500 kv.m
- [ ] 17 istabas, 16 vannas istabas, pansija ar 40 gultām
- [ ] Ielas fasādes platums ir 36 metri
- [ ] Vārtu platums ir 8 metri
- [ ] Kameras sistēma, kas aptver visu īpašumu
- [ ] Rūpnieciskā elektroenerģija
- [ ] 22,5 kW saules paneļu sistēma ar turp un atpakaļ skaitītāju, MAKSĀTA
- [ ] Ūdensapgāde: No savas 116 metru urbuma akas
- [ ] Saules kolektoru sistēma
- [ ] Jauktā kurināmā katls
- [ ] Siltumsūkņa apkures sistēma ar 2x16kW jaudu
- [ ] Visos numuros ir gaisa kondicionētājs
- [ ] Ar svaiga gaisa apmaiņas sistēmu (tiek nodrošināta vienmērīga svaiga gaisa plūsma
neatverot logus)
- [ ] Nav slodzes
- [ ] Pieejams tūlītējai pārvaldīšanai
- [ ] Lidostas tuvums
- [ ] Var atrast arī veikalus, galvenās autobusu līnijas, dzelzceļa staciju, skolu, bērnudārzu
tuvumā
- [ ] Ideāla vieta (dienvidrietumi): Saule iet ap māju, istabas ir
gaišs/saulains, māju un dārzu neaizēno blakus esošās ēkas.
- [ ] TV / internets visās istabās
- [ ] Rehau durvis un logi, ar LOW-E stiklu, argona gāzi, siltā malā
dizains, viss aprīkots ar ODU TĪklu.
- [ ] Autostāvvieta pagalmā 5x12 metru 4-vietīgā garāžā. (Desmitiem automašīnu var
iederas pagalmā garāžas priekšā)
- [ ] Elektriskie vārti ar pulti
- [ ] Liela labiekārtota zaļā zona, kurā nodrošina automātiskā laistīšanas sistēma
ūdens apgāde veģetācijai. Un aizmugurējo daļu var slēgt atsevišķi no
suņi abās pusēs.
- [ ] Baseina zona: baseins ir 3x7 m, uzbūvēts, ar foliju, sāls dozatoru, apsildāms ar
siltumsūknis, ar baseina sienā iebūvētu garastāvokļa apgaismojumu.
- [ ] Nodrošina līdz 12 personām tiešā savienojumā ar Garden Lounge baseinu
patīkama apkalpošana. Ar apsildāmu sauļošanās krēslu.
Mehānisks:
Apsildāmās grīdas visās telpās, komplektā ar radiatoriem ar dvieļu žāvētājiem
vannas istabas. Apkuri un karsto ūdeni nodrošina 3000 litru bufertvertne, kas
var apsildīt ar 16 kW siltumsūkni, 22,5 kW saules paneļu sistēmu, 8 saules
kolektori un jauktā kurināmā katls, tādējādi nodrošinot nepārtrauktu karstā ūdens padevi
no 0 līdz 24.
Ūdens tiek piegādāts no 116 metrus garas akas, caur atsevišķu sūkņu māju/filtru māju.
Vasaras karstumā dzesēšanu nodrošina gaisa kondicionētājs katrā telpā un
augstas veiktspējas gaisa apmaiņas ventilācijas sistēma.
Rūpnieciskā elektrība.
Saules panelis: saules paneļu sistēma integrēta jumtā, ar gada bilanci
norēķinu.
Transports:
Budapeštas centrs: 18 km, 25 minūtes
Ferenca Lista Starptautiskā lidosta: 13 km, 15 minūtes
Balatonfīreda: 140 km, 120 minūtes
Tihany: 150 km, 140 minūtes
Ģēra: 140 km, 120 minūtes
Austrijas un Ungārijas robeža: 180 km, 140 minūtes
Katrai dzīvokļa daļai ir sava vannas istaba, kas ir reta un absolūta
luksusa mūsdienu Ungārijas tirgū (pilnībā mēbelēts/mehanizēts). Katra ēka
ir neatkarīga apkure, sadalīta pa dzīvokļiem.
1. Māja:
Grīdas platība 280 kvm (10x28 metri)
Aprīkota UZŅEMŠANA
11 mēbelēti numuri ar privātu vannas istabu
Mehanizēta virtuve
Unikālas mēbeles
Gleznas
Pateicoties 2-3 gultu dizainam, līdz 25 gultām
Siltā ūdens grīdas apsilde
TV/internets katrā istabā
Ventilācijas sistēma, kas apgādā visu ēku un aizvieto gaisu
Visos numuros ir gaisa kondicionētājs
* 2. māja-pirmais stāvs:
* Grīdas platība 45 kvm (7,4x6,2 m)
* 2 guļamistabas ar atsevišķām ieejām
* Privātas vannas istabas
* Siltā ūdens grīdas apsilde, ar atsevišķiem termostatiem
* TV / internets
* Gaisa kondicionieris abās istabās
* 2. mājas stāvs:
* Grīdas platība 45 kvm (7,4x6,2 m)
* 2 guļamistabas
* Ar savu virtuvi un vannas istabu
* Radiatora apkure ar atsevišķiem termostatiem
* TV / internets
* Gaisa kondicionieris abās istabās
* Zāle:
* Grīdas platība 120 kvm (10x12 m)
* Pilnībā betonēts
* Var izmantot ar iekrāvēju
* Ar griestu augstumu 7 metri
* 2 pilnībā betonētas lūkas
* Izstrādāta plauktu sistēma un konteineri/balsti
* Pagrabs 25 kvm
* Halles stāvs:
* Grīdas platība 90 kvm (10x9 m)
* 2 istabas ar atsevišķām ieejām
* Viena telpa tika veidota kā sanāksmju telpa, bet otra kā viesistaba
* Privātas vannas istabas
* Radiatora apkure, ar atsevišķiem termostatiem
* TV / internets
* Mājas kino sistēma
* Gaisa kondicionieris abās istabās
* Veļas istaba:
* Grīdas platība 8 kvm (2x4 m)
* Lielas ietilpības Bosch veļas mašīnas
* Žāvētājs
* Plauktu sistēma
* Sauna:
* Grīdas platība 5 kvm (1,7x3 m)
* Gulēt 12
* Somu pirts ar lavas akmeņiem
* Aizmugurējā siena inkrustēta ar Parajdi sāls ķieģeli
Īpašums ir pilnībā mēbelēts. Iebūvētās mēbeles/mašīnas ir daļa no
māja un pirkuma cena.
Diemžēl attēlu augšupielādes un teksta rakstzīmju ierobežojumu dēļ mēs esam
nespēja prezentēt īpašumu atbilstošā kvalitātē ar fotogrāfijām. Ja nepieciešams, mēs
var kopīgot vairāk attēlu, izmantojot saiti Disks.
Es labprāt izrādīšu īpašumu iepriekš saskaņotā laikā, jebkurā nedēļas dienā.
——————————————————--
VAIRĀK APRAKSTS
——————————————————--
270 kvm (11 guļamistabu) galvenā ēka un 80 kv.m divstāvu (4 guļamistabas)
viesu nams atrodas uz 3500 kvm liela zemes gabala, un aiz tā atrodas 150 kv.m halle ar
iebūvēta galerija. Šīs ēkas ir apzināti izvietotas zemes gabala galā, tātad
nodrošinot pietiekami plašu telpu dārzam. Tas ietver arī 20 m2
paviljons aprīkots grilēšanai, rotaļu laukums bērniem, voljērs, 600 m2
zāliena zona, 60 m2, ko ieskauj ziedi un vīnogulāji, 100 m2 baseina zona ar
sauļošanās krēsli un segta terase, kā arī garāža 4 automašīnām.
* Galvenā ēka:
Ieejot ēkā mūs sagaida plaša uzņemšanas zona, kas
bija īpaši paredzēts viesu uzņemšanai. Garš koridors paveras no
šeit, no kuras ir iekārtotas dažāda lieluma telpas ar privātām
vannas istabas. Atverot lielu telpu ēkas vidū, an
izveidojās ārkārtīgi iespaidīgs kopienas telpu ansamblis. Virtuve,
ēdamistaba un dzīvojamā istaba atrodas šajā lielajā kopējā telpā. Apgaismojums
ir iebūvēts piekares griestos mājas istabās, kā arī multi-
funkcionālā telpa, ko var redzēt. Papildus tika projektēta ventilācijas sistēma
piekaramajos griestos, kuru uzdevums ir gaisa apmaiņa ar nosūkšanu un
pūšanas sistēma, kas spēj arī sildīt ienākošo gaisu, ja tāda ir
attaisno āra temperatūra, tādējādi nodrošinot maksimālu komfortu. The
virtuve, kas piemērota pat nelielas viesu grupas apkalpošanai, ir profesionāla virtuve
sadzīves tehniku, kā arī atbilstoša izmēra darba virsmas. Itāļu stila virtuve
mēbeļu un interjera dizaina realizācijas ar to gaišajām krāsām un krāsām
no izvēlētajiem segumiem ir gan virtuve, gan ēdamistaba, gan dzīvojamā istaba
telpa rada dabisku vienotību. Viena no dzīvojamās istabas iekārtošanas atslēgām bija
televizora izvietojums. Paslēpts mēbelēs, kurās ir televizors, tas ļauj
lai jūs redzētu nevainojamu skatu gan uz dīvānu, gan uz ēdamistabas krēslu. Blakus
Ēdamistabas zviedru dizaina atvēršanas galds ir izgatavots Ungārijā
atzveltnes krēslam līdzīgi krēsli, kas, pateicoties savam komfortam, ir piemēroti arī ilgi
sarunas. Iespaidīgās tapetes telpās un smalkās krāsas
rakstainās flīzes dušās padara to piemērotu atpūtai un relaksācijai. Tieši kā
viesistabā, guļamistabā ir arī īpašs koka raksta aukstais pārklājums.
Numuros ir atsevišķa vannas istaba, kurā ir arī liela duša
kabīne, izlietne un tualete, ar labi izstrādātu santehniku. Iebūvētais
telpas zem mazgāšanās telpām un aiz durvīm ir izgatavotas pēc pasūtījuma
riekstkoka mēbeles.
* Viesu māja:
Lejā, viesu istabu daļā, ir atsevišķa vannas istaba. Viesi
var izmantot arī savu terasi.
Turklāt šajā līmenī ir izbūvēta pirts ar aizmugurējo sienu inkrustāciju
Parajd sāls, kas ir piemērots tikai individuālai uzstādīšanai sava īpašā dēļ
forma, un šajā līmenī atrodas saimniecības telpa, kurā papildus mazgāšanai
mašīna un žāvētājs, ir arī skapji uzglabāšanai.
Augšējā stāvā ir divas līdzīga izmēra guļamistabas, kuras, pateicoties
pacelts jumts, ir gandrīz zaudējuši bēniņu trūkumu, un no šejienes mēs esam
pilns skats uz mūsu brīnišķīgo īpašumu.
Lielāka istaba tika mēbelēta ar unikālu guļamistabas komplektu, kas bija pietiekams 2 personām,
un tur bija arī liela franču gulta.
Mazākā, baltā tīkla noteicošais gabals bija eleganta gulta bērnam. Mēs
papildināja to ar pēc pasūtījuma izgatavotiem skapjiem.
Šajā dzīvokļa daļā ir arī liela vannas istaba un kvalitatīva,
mehanizēta virtuve, kas atbilst visām vajadzībām. Ērta vannas istaba ar
minimālisma flīzes un īpašas formas santehnika, apkalpo viesus.
No šejienes mēs varam doties caur segtu galeriju uz zāles augšējo līmeni,
kur izveidots atsevišķs birojs un telpa, kurā ir atsevišķa tualete
ievietots, kā arī profesionāla attēla un skaņas kvalitātes multivide
stūrītis, kuru var baudīt no liela/īpaši ērta sēdvietu komplekta. Paldies
uz lielo televizoru, kas novietots dzīvojamās istabas centrā, un gaismas krāsu
sienas, tas ir kļuvis par galerijas biroja neatņemamu sastāvdaļu, tas būtu
pārspīlēti teikt, ka šī ir ēkas izcilākā vieta.
Īpaši gleznojumi uz sienām un ērtas gultas papildina nomierinošo efektu
izstaro no īpašuma guļamistabās. Tapetes/dekorācijas ar lapām,
ziedi un Toskānas atmosfēra, kas vijas cauri mājām, dizaina pamats
ko deva īstā itāļu dzīves sajūta. Tā intensīvās iedarbības dēļ,
mēs izvēlējāmies baltu, zaļu un brūnu krāsu, vienīgais izņēmums ir atpūta
vieta Saletli, kur baļķiem tika veikta antracīta krāsas virsmas apstrāde,
dabiski sadalīts ar nelielu zaļu svītru, lai sasniegtu vēlamo efektu.
Pateicoties lugai, apgaismojumam bija liela nozīme katrā ēkā un katrā vietā
apgaismojumu, mēs varējām padarīt telpas izmantojamas jebkurā diennakts laikā
roku, mājīgs, intīms un dāsns.
Projektējot gaiteņus un celiņus, bija svarīgi, lai mājinieki
un viesi varēja izstaigāt patīkamus laukumus vienotā stilā no pirts
uz atpūtas telpu un baseina zonu. Tas tika panākts ar unikāliem sienu segumiem,
īpašs apgaismojums, nosedzot tehniku, radot interesantus sienas leņķus un
izmantojot īpašus grīdas un sienu seguma materiālus.
* Dārzs:
Dārzs ir skaists ne tikai spilgtā saules gaismā, bet arī noslēpumainā vakarā
apgaismojums. Projektētāja uzdevums bija pēc lielās platības sadalīšanas izveidot a
īsts dārzs, kas bija ne tikai vizuāli skaists, bet arī ērti lietojams
regulāras formas teritorija, kas robežojas ar Kipras iedzīvotājiem. Zaļās zonas priekšā,
atrisināta sūkņu mājas celtniecība un izveidots arī garšvielu dārzs
šeit.
Dārzs var būt piemērots atpūtai, atpūtai, ēšanai ārā, uzlādēšanai,
peldēšanās, sauļošanās, ēdiena gatavošana, cepšana, vārīšana, dzīvnieku turēšana, uzglabāšana, audzēšana
ražu, sportot, izklaidēties un pat fotografēt.
Netālu no mājas atradās mājīga lapene 60 kv.m platībā ar vīnogulājiem, kas ietvēra
grils, cepeškrāsns, izlietne, letes virsma gatavošanai un ērta ēdamistabas zona
lielākām viesu grupām.
No vārtiem uz māju mums paveras nedaudz augošais laukums uz viena
pusē ar dzīvžoga žogu un no otras puses ar akmens bruģētu pagalmu ieskauts
pa cipresu un gulšņu rindu. Dārza apgaismojums novietots uz grīdlīstes
un aiz tām audzētos augus var izmantot arī kā dekoratīvus elementus.
Vecais ķiršu koks INTIM baseina zonā ir viens no apkārtnes dārgakmeņiem. No
tās agrās vasaras ziedēšanas līdz sezonas beigām, tas piedāvā ārkārtīgi
iespaidīgs skats tiem, kas šeit atpūšas.
Pateicoties vienkāršai materiālu izmantošanai, redzamās struktūras nodrošina a
augu dinamisko izmaiņu fons.
Ietves un terases ap māju tika pārklātas ar laikapstākļiem izturīgu
koks un akmens.
Pirms dārza izveides tika veikti nopietni lauka darbi, līmeņa projektēšana,
un būvniecība. Bija nepieciešams izstrādāt nopietnu mašīnbūvi
laistīšanas sistēmas un baseina darbība. Apgaismojuma sistēmā
dārzā var atrast gan lampas pie ceļiem, gan dekoratīvo apgaismojumu
baseins, kā arī unikālas atmosfēras lampas.
Sākotnējā koncepcija bija saglabāt pēc iespējas vairāk dabas ainavas
un turpināt pārvaldīt tuvumā esošā meža skaistuma pievilcību
žogs.
Paldies, ka veltījāt laiku, lai izlasītu manu sludinājumu. Ceru, ka pievērsu jūsu uzmanību.
Protams, attiecībā uz visiem jautājumiem, kas var rasties, esmu pat viegli pieejams
pa telefonu.
!! Nekustamā īpašuma aģenti, lūdzu NEMEKLĒT! Jau iepriekš pateicos par jūsu
saprašana!!
ORIĢINĀLĀ CENA: 450 000 000 HUF / 1 150 000 €