PARDOŠANA 1 guļamistaba, Budapest, Budapest, Ungarija, -

PARDOŠANA - Cod. 43357

• Tips: 1 guļamistaba
• Platība: 78 m²
• Istabu skaits: 2,5
• Stavs: 0
• Sludinājuma datums: 19/01/2024

Tiek pārdota mana mīļā māja, kurā esmu dzimis un uzaudzis, starpstāvu, 78 m2, 2,5 istabu dzīvoklis Ungārijā,
Budapeštā notika IX. rajonā, pretī Nacionālajai Valsts dienesta universitātei un netālu no Semmelveisa Medicīnas universitātes!
Ja jums patīk mājīgs, krāsains, boho stils ar retro piesitienu, ja vēlaties justies kā mazā Vidusjūras Itālijas pilsētiņā, tad šis dzīvoklis ir radīts jums!

Es priecātos, ja jūs varētu šeit dzīvot laimīgi, un jauki iekārtotā, krāsainā un siltā atmosfēra jums sagādātu daudz prieka un laimes! Šeit siltajā, draudzīgajā, dzenam līdzīgā dzīvoklī varat atpūsties pēc nogurdinošas dienas!

Man vienmēr ir paticis, ka metro stacija ir ļoti tuvu - it īpaši, ja kavēju darbu :-) -, tāpēc pilsētas centru var sasniegt 10 minūtēs, kā arī 24. un 23. tramvaju, kas brauc 10 minūtes. Keleti dzelzceļa stacija. un otra galapunkts pie Rákóczi tilta ir OBI, Tesco uz Soroksári ceļa un HÉV līnijas H6 un H7!

Dzīvoklis tiek pārdots gandrīz pilnībā mēbelēts, kā redzams bildēs!

Interesanti vecajā buržuāziskajā dzīvoklī ar augstajiem griestiem ir tas, ka tam ir divas ieejas durvis: vienas atveras virtuvē no iekšpagalma, otras no kāpņu telpas uz gaiteni.
No 23,8 m2 dzīvojamās istabas iziet uz 19 m2 lielu guļamistabu, kuras otras durvis atveras ēdamistabā (11 m2 pusistaba), tātad var aizvērt durvis starp viesistabu un guļamistabu, turklāt abām istabām joprojām ir atsevišķas ieejas. Virtuve atveras no ēdamistabas, ir atsevišķa tualete un atsevišķa vannas istaba ar dušu, kas aprīkota ar 120 litru elektrisko boileri, kuru iegādājos jaunu 2017. gadā.

Daudzdzīvokļu ēka celta 1912. gadā un tai ir aizsargājama fasāde. Arī iekšpagalmi, jumti un fasāde ir renovēti un atjaunoti pēdējo 10 gadu laikā no renovācijas fonda + konkursa finansējuma. Mājā ir videokameras, kas ieraksta savus ierakstus, un mūsu apkopēja jebkurā laikā var piekļūt ierakstiem un var tiem sekot līdzi tiešraidē. Mājas dārzā ir arī selektīvās atkritumu savākšanas urnas.

Dzīvoklī pirms 20 gadiem veikts pilnīgs remonts: izvilkti vecie elektrības kabeļi, pārslīpēts un nolakots parkets abās istabās, koplietošanas telpās ieliktas akmens grīdas, vannas istabā iebūvēta flīžu dušas paliktņa. , kas saņēma ūdensnecaurlaidīgu izolāciju un nomainīja veco vannu, lai visa tā būtu vienāda izmēra, tas ir, var ērti ietilpt dušā. Vannas istaba un guļamistaba ir svaigi krāsotas, pārējās telpas tapetētas un krāsotas 2016. gadā. Saglabāts oriģinālais apmetums, kas abām istabām piešķir īstu buržuāzisku raksturu.

Dzīvoklim ir divi skursteņi uz jumta, abi izklāti atbilstoši noteikumiem. Vienam (dzīvojamā istabā) pieslēgta podiņu krāsns ar HÉRA 3 gāzes degļiem, otrai – gāzes konvektors (guļamistabā). Ēdamistabā ir parapeta konvektors, kuru katru gadu iztīra un pārbauda gāzes montieri. Dzīvoklī ir arī CO2 skaitītājs.

No halles paveras 3,5 m2 liels pieliekamais, kas atdalīts ar ģipškartona sienu, kas ir lieliska noliktavas telpa ar pie sienas stiprināmiem plauktiem.
Dzīvoklis ir aprīkots ar individuāliem ūdens skaitītājiem, gāzes skaitītāju un dienas/nakts elektrības skaitītāju. Abās telpās uzstādītas žalūzijas, viesistabā elektriskā žalūzija, kas darbināma ar taimera pulti.
Virtuvē ir gāzes plīts un mini elektriskais boileris. 10 gadus tīru virtuves krāna ūdeni ar ūdens attīrīšanas iekārtu, tāpēc man ir tiešām tīrs un ļoti garšīgs ūdens, nav jātērē nauda par minerālūdeni pudelēs. Reversās osmozes spiediena ūdens attīrīšanas iekārtu nomainīju pret jaunu pirms gada, līdz ar to iekārtai ir garantija vēl 9 gadi ar regulāru ūdens filtra ieliktņa nomaiņu katru gadu! Faktiskā ikgadējā nomaiņa tikko notika janvārī. Es atstāšu ierīci šeit, lai jūs varētu baudīt veselīgu, svaigu ūdeni! :-) Jūs redzēsiet garšas atšķirību!

Blakus atrodas 4 slimnīcas, ārsta kabinets, rajona ārsta kabinets, aptieka, būvmašīnu veikals, krāsošanas cehs, elektrotehnikas veikals, lielveikali 1-15 minūšu gājiena attālumā (Coop, Penny, Aldi, Lidl), apģērbu veikals, šūšanas veikals, pulksteņmeistars, vairāki restorāni, ātrās ēdināšanas restorāni, kopienas centrs, svaigo produktu tirdziņš, degvielas uzpildes stacija, paku punkti, ķīmisko vielu veikals, iepirkšanās centrs (15 minūšu gājienā no Corvin kvartāla, Lurdy-ház), Praktiker, stāvvietas! Rajona iedzīvotājiem autostāvvietu var pieprasīt Pašvaldībā par HUF 2000/gadā, 2 vietas uz dzīvokli!

Kopējās izmaksas ir HUF 16 885 / mēnesī, gāze HUF 13 971 / mēnesī (tātad istabās ir 22 grādi C, jo man patīk silts dzīvoklī), elektrība 7 807 HUF / mēnesī, ūdens un kanalizācijas maksa 11 141 HUF, - HUF / 2 mēnešus.

Priecāšos jūs redzēt, ja vēlaties tik pieejamu māju ar boho atmosfēru, kurā ir gan seno laiku atmiņa, gan mūsdienīgs, jauneklīgs šarms! Lai tev arī garšo! :-)

Lūgums NEkontaktēties ar nekustamā īpašuma aģentiem! Pieņemu zvanus tikai no privātpersonām! Paldies par sapratni!